Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven de Keystraat 4

7606TM Almelo

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.138
+7,6%
[ € 166.441 – € 211.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.950[ € 174.753 – € 193.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.558[ € 185.063 – € 204.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven de Keystraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.138 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,6%
+€ 13.37512 maanden +7,6%
+€ 6.56612 mnd vs. NL +3,7%
Lieven de Keystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.138 voor Lieven de Keystraat 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven de Keystraat 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.558. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.138.

Verwachte verkoopprijs Lieven de Keystraat 4
€ 194.558[ € 185.063 – € 204.544 ]
Verkoper houdt over€ 191.168−€ 3.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.599+€ 6.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven de Keystraat 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven de Keystraat 4
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 183.950[ € 174.753 – € 193.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven de Keystraat 4 adviseren wij in een bod van € 194.558, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 183.950 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.138+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.558+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.286+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven de Keystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 183.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven de Keystraat 4 in Almelo bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 189.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven de Keystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.138
Verwachte verkoopprijs€ 194.558
Verwachte vraagprijs€ 183.950
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBeeklust→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklust besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (2%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Beeklust

Beeklust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 57, 7606TS Almelo
Hendrick de Keyserstraat 57
1959 · 89 m²
€ 286.415
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 29, 7606TN Almelo
Lieven de Keystraat 29
1959 · 89 m²
€ 295.344
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.138 is Lieven de Keystraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Beeklust. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieven de Keystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven de Keystraat 4 in Almelo.

Wat is Lieven de Keystraat 4 in Almelo waard?
Lieven de Keystraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.138 (bandbreedte € 166.441 – € 211.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beeklust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven de Keystraat 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Lieven de Keystraat 4 in Almelo is in oktober 2026 € 183.950 (bandbreedte € 174.753 – € 193.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven de Keystraat 4 in Almelo?
Voor Lieven de Keystraat 4 adviseren wij een bod van € 194.558 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven de Keystraat 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven de Keystraat 4 in Almelo bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven de Keystraat 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven de Keystraat 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven de Keystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklust is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Lieven de Keystraat 4 ligt rond € 189.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven de Keystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lieven de Keystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beeklust heeft 1% van de woningen zonnepanelen.