Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick de Keyserstraat 33

7606TS Almelo

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.842
+6,7%
[ € 221.621 – € 282.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.058[ € 245.319 – € 271.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.842 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds mei +0,6%
+€ 15.72512 maanden +6,7%
+€ 5.71212 mnd vs. NL +2,4%
Hendrick de Keyserstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.842 voor Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.058. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 251.842.

Verwachte verkoopprijs Hendrick de Keyserstraat 33
€ 259.058[ € 245.319 – € 271.142 ]
Verkoper houdt over€ 254.958−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.389+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.958

Wat is de vraagprijs?

Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Vraagprijs Hendrick de Keyserstraat 33
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 286.222[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick de Keyserstraat 33 adviseren wij in een bod van € 259.058, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.842+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.058+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.011+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick de Keyserstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 251.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick de Keyserstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.842
Verwachte verkoopprijs€ 259.058
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBeeklust→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklust besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (2%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Beeklust

Beeklust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.842 zit Hendrick de Keyserstraat 33 in het middensegment van Beeklust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrick de Keyserstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo.

Wat is Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo waard?
Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.842 (bandbreedte € 221.621 – € 282.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklust.
Wat is de vraagprijs van Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo?
Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo?
Voor Hendrick de Keyserstraat 33 adviseren wij een bod van € 259.058 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick de Keyserstraat 33 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick de Keyserstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklust is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick de Keyserstraat 33 ligt rond € 251.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick de Keyserstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hendrick de Keyserstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beeklust heeft 1% van de woningen zonnepanelen.