Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Campenstraat 58

7606TV Almelo

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.773
+7,6%
[ € 210.120 – € 267.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.016[ € 220.415 – € 243.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.727[ € 233.199 – € 257.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Campenstraat 58 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.773 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,6%
+€ 16.88512 maanden +7,6%
+€ 8.28912 mnd vs. NL +3,7%
Jacob van Campenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.773 voor Jacob van Campenstraat 58 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Campenstraat 58 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.727. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.773.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Campenstraat 58
€ 245.727[ € 233.199 – € 257.747 ]
Verkoper houdt over€ 241.774−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.792+€ 7.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Campenstraat 58 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Campenstraat 58
Onder gem. in Nieuwstraat-KwartierBoven gem.
€ 232.016[ € 220.415 – € 243.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstraat-Kwartier
€ 297.875[ € 185.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Campenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 245.727, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.016 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.773+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.727+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.013+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Campenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 232.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Campenstraat 58 in Almelo bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 238.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Campenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.773
Verwachte verkoopprijs€ 245.727
Verwachte vraagprijs€ 232.016
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAchterlanden en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterlanden en omgeving besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (59%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Achterlanden en omgeving

Achterlanden en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 93, 7605AB Almelo
Nieuwstraat 93
1961 · 108 m²
€ 245.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Campenstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterlanden en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Campenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Campenstraat 58 in Almelo.

Wat is Jacob van Campenstraat 58 in Almelo waard?
Jacob van Campenstraat 58 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.773 (bandbreedte € 210.120 – € 267.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterlanden en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Campenstraat 58 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Campenstraat 58 in Almelo is in oktober 2026 € 232.016 (bandbreedte € 220.415 – € 243.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Campenstraat 58 in Almelo?
Voor Jacob van Campenstraat 58 adviseren wij een bod van € 245.727 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Campenstraat 58 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Campenstraat 58 in Almelo bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Campenstraat 58 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Campenstraat 58 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Campenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterlanden en omgeving is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Campenstraat 58 ligt rond € 238.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Campenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Campenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterlanden en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.