Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Campenstraat 9

7606TZ Almelo

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.983
+6,7%
[ € 203.265 – € 258.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.493[ € 226.148 – € 249.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Campenstraat 9 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.983 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds mei +0,6%
+€ 14.42312 maanden +6,7%
+€ 5.24012 mnd vs. NL +2,4%
Jacob van Campenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.983 voor Jacob van Campenstraat 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Campenstraat 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.493. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 230.983.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Campenstraat 9
€ 237.493[ € 226.148 – € 249.953 ]
Verkoper houdt over€ 233.631−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.393+€ 6.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.631

Wat is de vraagprijs?

Jacob van Campenstraat 9 in Almelo staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Vraagprijs Jacob van Campenstraat 9
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 286.222[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Campenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 237.493, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.983+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.493+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.368+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Campenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Campenstraat 9 in Almelo bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 230.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Campenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.983
Verwachte verkoopprijs€ 237.493
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBeeklust→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beeklust besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (2%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Beeklust

Beeklust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Campenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beeklust willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Campenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Campenstraat 9 in Almelo.

Wat is Jacob van Campenstraat 9 in Almelo waard?
Jacob van Campenstraat 9 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.983 (bandbreedte € 203.265 – € 258.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beeklust.
Wat is de vraagprijs van Jacob van Campenstraat 9 in Almelo?
Jacob van Campenstraat 9 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Campenstraat 9 in Almelo?
Voor Jacob van Campenstraat 9 adviseren wij een bod van € 237.493 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Campenstraat 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Campenstraat 9 in Almelo bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Campenstraat 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Campenstraat 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Campenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beeklust is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Campenstraat 9 ligt rond € 230.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Campenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Campenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beeklust heeft 1% van de woningen zonnepanelen.