Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 53

7606VD Almelo

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.512
+7,6%
[ € 237.171 – € 301.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.340[ € 249.223 – € 275.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.880[ € 262.930 – € 290.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 53 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.512 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,6%
+€ 19.05912 maanden +7,6%
+€ 9.35612 mnd vs. NL +3,7%
Albert Cuypstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.512 voor Albert Cuypstraat 53 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 53 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.880. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.512.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 53
€ 276.880[ € 262.930 – € 290.607 ]
Verkoper houdt over€ 272.584−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.568+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 53 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 53
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 262.340[ € 249.223 – € 275.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 53 adviseren wij in een bod van € 276.880, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.340 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.512+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.880+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.724+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 262.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 53 in Almelo bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 269.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.512
Verwachte verkoopprijs€ 276.880
Verwachte vraagprijs€ 262.340
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Noord

Ossenkoppelerhoek Midden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 69, 7606VD Almelo
Albert Cuypstraat 69
2025 · 122 m²
€ 269.932
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 201, 7606BK Almelo
Bornerbroeksestraat 201
2022 · 81 m²
€ 281.327
Straatbeeld van Titus Brandsmahof 29, 7606SB Almelo
Titus Brandsmahof 29
2010 · 64 m²
€ 193.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.512 ligt Albert Cuypstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ossenkoppelerhoek Midden Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 53 in Almelo.

Wat is Albert Cuypstraat 53 in Almelo waard?
Albert Cuypstraat 53 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.512 (bandbreedte € 237.171 – € 301.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 53 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 53 in Almelo is in oktober 2026 € 262.340 (bandbreedte € 249.223 – € 275.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 53 in Almelo?
Voor Albert Cuypstraat 53 adviseren wij een bod van € 276.880 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 53 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 53 in Almelo bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 53 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 53 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Noord is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 53 ligt rond € 269.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.