Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 60

7606VE Almelo

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.411
+7,6%
[ € 164.922 – € 209.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.986[ € 172.887 – € 191.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.998[ € 183.260 – € 202.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 60 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.411 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,6%
+€ 13.25312 maanden +7,6%
+€ 6.50612 mnd vs. NL +3,7%
Jan van Goyenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.411 voor Jan van Goyenstraat 60 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 60 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.998. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.411.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 60
€ 192.998[ € 183.260 – € 202.550 ]
Verkoper houdt over€ 189.625−€ 3.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.008+€ 6.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 60 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 60
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 181.986[ € 172.887 – € 191.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 192.998, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 181.986 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.411+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.998+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.648+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 181.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 60 in Almelo bedragen € 1.004 per maand bij een woningwaarde van € 187.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.411
Verwachte verkoopprijs€ 192.998
Verwachte vraagprijs€ 181.986
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Noord

Ossenkoppelerhoek Midden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 68, 7606XD Almelo
Meindert Hobbemastraat 68
1963 · 65 m²
€ 176.690
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.411 is Jan van Goyenstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Ossenkoppelerhoek Midden Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 60 in Almelo.

Wat is Jan van Goyenstraat 60 in Almelo waard?
Jan van Goyenstraat 60 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.411 (bandbreedte € 164.922 – € 209.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 60 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 60 in Almelo is in oktober 2026 € 181.986 (bandbreedte € 172.887 – € 191.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 60 in Almelo?
Voor Jan van Goyenstraat 60 adviseren wij een bod van € 192.998 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 60 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 60 in Almelo bedragen € 1.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 60 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 60 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Noord is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 60 ligt rond € 187.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.