Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert Hobbemastraat 11

7606XH Almelo

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.747
+7,6%
[ € 193.377 – € 246.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.499[ € 202.824 – € 224.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.177[ € 214.791 – € 237.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.747 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,6%
+€ 15.54012 maanden +7,6%
+€ 7.62912 mnd vs. NL +3,7%
Meindert Hobbemastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.747 voor Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.177. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.747.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemastraat 11
€ 226.177[ € 214.791 – € 237.400 ]
Verkoper houdt over€ 222.439−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.851+€ 6.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemastraat 11
Onder gem. in OssenkoppelerhoekBoven gem.
€ 213.499[ € 202.824 – € 224.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Ossenkoppelerhoek
€ 264.389[ € 219.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemastraat 11 adviseren wij in een bod van € 226.177, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.499 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.177+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.486+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 213.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 219.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.747
Verwachte verkoopprijs€ 226.177
Verwachte vraagprijs€ 213.499
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtOssenkoppelerhoek Midden Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ossenkoppelerhoek Midden Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ossenkoppelerhoek Midden Noord

Ossenkoppelerhoek Midden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 21, 7606VV Almelo
Jacob van Ruysdaelstraat 21
1963 · 89 m²
€ 271.059
Straatbeeld van Vincent van Goghplein 54, 7606HR Almelo
Vincent van Goghplein 54
1963 · 80 m²
€ 204.239
Straatbeeld van Johan Jongkindstraat 43, 7606KE Almelo
Johan Jongkindstraat 43
1961 · 88 m²
€ 279.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meindert Hobbemastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ossenkoppelerhoek Midden Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo.

Wat is Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo waard?
Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.747 (bandbreedte € 193.377 – € 246.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo is in oktober 2026 € 213.499 (bandbreedte € 202.824 – € 224.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo?
Voor Meindert Hobbemastraat 11 adviseren wij een bod van € 226.177 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ossenkoppelerhoek Midden Noord is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemastraat 11 ligt rond € 219.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ossenkoppelerhoek Midden Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.