Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsgang 7f

7607EJ Almelo

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.838
+7,6%
[ € 143.297 – € 182.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.118[ € 150.212 – € 166.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.699[ € 159.225 – € 175.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsgang 7f in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.838 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,6%
+€ 11.51512 maanden +7,6%
+€ 5.65312 mnd vs. NL +3,7%
Willemsgang 7f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.838 voor Willemsgang 7f in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsgang 7f in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 162.838.

Verwachte verkoopprijs Willemsgang 7f
€ 167.699[ € 159.225 – € 175.985 ]
Verkoper houdt over€ 164.604−€ 3.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.203+€ 5.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsgang 7f in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsgang 7f
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 158.118[ € 150.212 – € 166.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsgang 7f adviseren wij in een bod van € 167.699, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 158.118 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.838+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.699+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.084+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsgang 7f zal in bij een vraagprijs van € 158.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsgang 7f in Almelo bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 162.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsgang 7f

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.838
Verwachte verkoopprijs€ 167.699
Verwachte vraagprijs€ 158.118
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.838 is Willemsgang 7f een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemsgang 7f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsgang 7f in Almelo.

Wat is Willemsgang 7f in Almelo waard?
Willemsgang 7f in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.838 (bandbreedte € 143.297 – € 182.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsgang 7f in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Willemsgang 7f in Almelo is in oktober 2026 € 158.118 (bandbreedte € 150.212 – € 166.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsgang 7f in Almelo?
Voor Willemsgang 7f adviseren wij een bod van € 167.699 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsgang 7f in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsgang 7f in Almelo bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsgang 7f in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsgang 7f in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 11.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsgang 7f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Willemsgang 7f ligt rond € 162.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsgang 7f?
Huishoudens in de buurt van Willemsgang 7f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.