Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavinkstraat 7

7607LA Almelo

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.958
+7,6%
[ € 496.283 – € 631.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.565[ € 523.037 – € 578.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.676[ € 548.666 – € 606.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavinkstraat 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.958 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,6%
+€ 39.88112 maanden +7,6%
+€ 19.57812 mnd vs. NL +3,7%
Bavinkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.958 voor Bavinkstraat 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavinkstraat 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.958.

Verwachte verkoopprijs Bavinkstraat 7
€ 577.676[ € 548.666 – € 606.420 ]
Verkoper houdt over€ 570.072−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.380+€ 13.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavinkstraat 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Bavinkstraat 7
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 550.565[ € 523.037 – € 578.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavinkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 577.676, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.565 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.958+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.676+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.560+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavinkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavinkstraat 7 in Almelo bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 563.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavinkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.958
Verwachte verkoopprijs€ 577.676
Verwachte vraagprijs€ 550.565
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hofkamp West

Hofkamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornsestraat 98, 7607KT Almelo
Bornsestraat 98
1921 · 231 m²
€ 686.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bavinkstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.958 duidelijk in het hogere segment van Hofkamp West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bavinkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavinkstraat 7 in Almelo.

Wat is Bavinkstraat 7 in Almelo waard?
Bavinkstraat 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.958 (bandbreedte € 496.283 – € 631.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavinkstraat 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bavinkstraat 7 in Almelo is in oktober 2026 € 550.565 (bandbreedte € 523.037 – € 578.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavinkstraat 7 in Almelo?
Voor Bavinkstraat 7 adviseren wij een bod van € 577.676 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavinkstraat 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bavinkstraat 7 in Almelo bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavinkstraat 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavinkstraat 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavinkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bavinkstraat 7 ligt rond € 563.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavinkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bavinkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.