Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkampspark 26

7607LG Almelo

Te koop
216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.781
+6,7%
[ € 534.847 – € 680.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.026[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampspark 26 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.781 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds mei +0,6%
+€ 37.95012 maanden +6,7%
+€ 13.78612 mnd vs. NL +2,4%
Molenkampspark 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.781 voor Molenkampspark 26 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampspark 26 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.026. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.781.

Verwachte verkoopprijs Molenkampspark 26
€ 622.026[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 613.934−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.617+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.934

Wat is de vraagprijs?

Molenkampspark 26 in Almelo staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Vraagprijs Molenkampspark 26
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 753.091[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampspark 26 adviseren wij in een bod van € 622.026, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.781+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.026+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.127+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampspark 26 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampspark 26 in Almelo bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 607.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampspark 26

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.781
Verwachte verkoopprijs€ 622.026
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Hofkamp West

Hofkamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkampspark 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.781 duidelijk in het hogere segment van Hofkamp West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenkampspark 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampspark 26 in Almelo.

Wat is Molenkampspark 26 in Almelo waard?
Molenkampspark 26 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.781 (bandbreedte € 534.847 – € 680.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp West.
Wat is de vraagprijs van Molenkampspark 26 in Almelo?
Molenkampspark 26 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampspark 26 in Almelo?
Voor Molenkampspark 26 adviseren wij een bod van € 622.026 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampspark 26 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampspark 26 in Almelo bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampspark 26 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampspark 26 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampspark 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampspark 26 ligt rond € 607.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampspark 26?
Huishoudens in de buurt van Molenkampspark 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.