Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 2

7607LM Almelo

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.879
+6,7%
[ € 403.814 – € 513.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.042[ € 425.640 – € 470.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.634[ € 446.071 – € 493.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 2 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.879 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds mei +0,6%
+€ 28.65212 maanden +6,7%
+€ 10.40812 mnd vs. NL +2,4%
Reggestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.879 voor Reggestraat 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.634. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.879.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 2
€ 469.634[ € 446.071 – € 493.025 ]
Verkoper houdt over€ 463.218−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.177+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.218

Wat is de vraagprijs?

Reggestraat 2 in Almelo staat in te koop voor € 448.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Vraagprijs Reggestraat 2
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 448.042[ € 425.640 – € 470.444 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 753.091[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 2 adviseren wij in een bod van € 469.634, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 448.042 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.879+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.634+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.116+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 448.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 2 in Almelo bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 458.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.879
Verwachte verkoopprijs€ 469.634
Vraagprijs€ 448.042
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Hofkamp West

Hofkamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reggestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.879 duidelijk in het hogere segment van Hofkamp West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 2 in Almelo.

Wat is Reggestraat 2 in Almelo waard?
Reggestraat 2 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.879 (bandbreedte € 403.814 – € 513.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp West.
Wat is de vraagprijs van Reggestraat 2 in Almelo?
Reggestraat 2 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 448.042. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 2 in Almelo?
Voor Reggestraat 2 adviseren wij een bod van € 469.634 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 2 in Almelo bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 2 ligt rond € 458.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.