Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofkampstraat 46, 7607NJ Almelo

Woningwaarde Hofkampstraat 46

7607NJ Almelo

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.805
+7,6%
[ € 350.948 – € 446.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.216[ € 369.755 – € 408.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.630[ € 389.722 – € 430.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofkampstraat 46 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.805 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,6%
+€ 28.20212 maanden +7,6%
+€ 13.84412 mnd vs. NL +3,7%
Hofkampstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.805 voor Hofkampstraat 46 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofkampstraat 46 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 398.805.

Verwachte verkoopprijs Hofkampstraat 46
€ 408.630[ € 389.722 – € 430.746 ]
Verkoper houdt over€ 402.885−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.953+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofkampstraat 46 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Hofkampstraat 46
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 389.216[ € 369.755 – € 408.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofkampstraat 46 adviseren wij in een bod van € 408.630, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.216 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.805+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.630+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.062+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofkampstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 389.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofkampstraat 46 in Almelo bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 398.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofkampstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.805
Verwachte verkoopprijs€ 408.630
Verwachte vraagprijs€ 389.216
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hofkamp West

Hofkamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornsestraat 98, 7607KT Almelo
Bornsestraat 98
1921 · 231 m²
€ 686.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofkampstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.805 duidelijk in het hogere segment van Hofkamp West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofkampstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofkampstraat 46 in Almelo.

Wat is Hofkampstraat 46 in Almelo waard?
Hofkampstraat 46 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.805 (bandbreedte € 350.948 – € 446.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofkampstraat 46 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hofkampstraat 46 in Almelo is in oktober 2026 € 389.216 (bandbreedte € 369.755 – € 408.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofkampstraat 46 in Almelo?
Voor Hofkampstraat 46 adviseren wij een bod van € 408.630 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofkampstraat 46 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hofkampstraat 46 in Almelo bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofkampstraat 46 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofkampstraat 46 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofkampstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Hofkampstraat 46 ligt rond € 398.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofkampstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Hofkampstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.