Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 15

7607LP Almelo

114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.581
+7,6%
[ € 335.791 – € 427.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.590[ € 353.011 – € 390.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.841[ € 372.074 – € 411.239 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.581 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,6%
+€ 26.98412 maanden +7,6%
+€ 13.24612 mnd vs. NL +3,7%
IJsselstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.581 voor IJsselstraat 15 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 15 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.841. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.581.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 15
€ 391.841[ € 372.074 – € 411.239 ]
Verkoper houdt over€ 386.281−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.828+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 15 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 15
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 371.590[ € 353.011 – € 390.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 15 adviseren wij in een bod van € 391.841, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.590 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.581+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.841+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.433+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 371.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 15 in Almelo bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 381.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.581
Verwachte verkoopprijs€ 391.841
Verwachte vraagprijs€ 371.590
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hofkamp West

Hofkamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.581 ligt IJsselstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofkamp West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 15 in Almelo.

Wat is IJsselstraat 15 in Almelo waard?
IJsselstraat 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.581 (bandbreedte € 335.791 – € 427.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 15 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 15 in Almelo is in oktober 2026 € 371.590 (bandbreedte € 353.011 – € 390.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 15 in Almelo?
Voor IJsselstraat 15 adviseren wij een bod van € 391.841 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 15 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 15 in Almelo bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 15 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 15 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 15 ligt rond € 381.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 15?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.