Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevoplantsoen 7

7607LW Almelo

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.287
+7,6%
[ € 244.893 – € 311.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.931[ € 257.384 – € 284.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.842[ € 271.283 – € 299.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevoplantsoen 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.287 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,6%
+€ 19.67912 maanden +7,6%
+€ 9.66012 mnd vs. NL +3,7%
Flevoplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.287 voor Flevoplantsoen 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevoplantsoen 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.842. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.287.

Verwachte verkoopprijs Flevoplantsoen 7
€ 285.842[ € 271.283 – € 299.840 ]
Verkoper houdt over€ 281.448−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.709+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevoplantsoen 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Flevoplantsoen 7
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 270.931[ € 257.384 – € 284.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevoplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 285.842, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.931 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.287+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.842+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.134+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevoplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 270.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevoplantsoen 7 in Almelo bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 278.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevoplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.287
Verwachte verkoopprijs€ 285.842
Verwachte vraagprijs€ 270.931
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevoplantsoen 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofkamp Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flevoplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevoplantsoen 7 in Almelo.

Wat is Flevoplantsoen 7 in Almelo waard?
Flevoplantsoen 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.287 (bandbreedte € 244.893 – € 311.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevoplantsoen 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Flevoplantsoen 7 in Almelo is in oktober 2026 € 270.931 (bandbreedte € 257.384 – € 284.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevoplantsoen 7 in Almelo?
Voor Flevoplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 285.842 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevoplantsoen 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Flevoplantsoen 7 in Almelo bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevoplantsoen 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevoplantsoen 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevoplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Flevoplantsoen 7 ligt rond € 278.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevoplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Flevoplantsoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.