Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevoplantsoen 26

7607LX Almelo

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.633
+7,6%
[ € 259.277 – € 329.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.083[ € 272.729 – € 301.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.382[ € 287.184 – € 317.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevoplantsoen 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.633 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,6%
+€ 20.83512 maanden +7,6%
+€ 10.22812 mnd vs. NL +3,7%
Flevoplantsoen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.633 voor Flevoplantsoen 26 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevoplantsoen 26 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.382. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.633.

Verwachte verkoopprijs Flevoplantsoen 26
€ 302.382[ € 287.184 – € 317.413 ]
Verkoper houdt over€ 297.806−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.580+€ 8.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevoplantsoen 26 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Flevoplantsoen 26
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 287.083[ € 272.729 – € 301.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevoplantsoen 26 adviseren wij in een bod van € 302.382, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.083 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.633+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.382+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.501+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevoplantsoen 26 zal in bij een vraagprijs van € 287.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevoplantsoen 26 in Almelo bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 294.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevoplantsoen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.633
Verwachte verkoopprijs€ 302.382
Verwachte vraagprijs€ 287.083
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevoplantsoen 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofkamp Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flevoplantsoen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevoplantsoen 26 in Almelo.

Wat is Flevoplantsoen 26 in Almelo waard?
Flevoplantsoen 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.633 (bandbreedte € 259.277 – € 329.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevoplantsoen 26 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Flevoplantsoen 26 in Almelo is in oktober 2026 € 287.083 (bandbreedte € 272.729 – € 301.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevoplantsoen 26 in Almelo?
Voor Flevoplantsoen 26 adviseren wij een bod van € 302.382 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevoplantsoen 26 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Flevoplantsoen 26 in Almelo bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevoplantsoen 26 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevoplantsoen 26 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevoplantsoen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Flevoplantsoen 26 ligt rond € 294.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevoplantsoen 26?
Huishoudens in de buurt van Flevoplantsoen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.