Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzelaan 37

7607NL Almelo

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.742
+7,6%
[ € 170.493 – € 216.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.117[ € 178.711 – € 197.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.535[ € 189.434 – € 209.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzelaan 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.742 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,6%
+€ 13.70112 maanden +7,6%
+€ 6.72612 mnd vs. NL +3,7%
Hanzelaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.742 voor Hanzelaan 37 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzelaan 37 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.742.

Verwachte verkoopprijs Hanzelaan 37
€ 199.535[ € 189.434 – € 209.374 ]
Verkoper houdt over€ 196.090−€ 3.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.676+€ 6.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzelaan 37 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzelaan 37
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 188.117[ € 178.711 – € 197.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzelaan 37 adviseren wij in een bod van € 199.535, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.117 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.742+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.535+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.512+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzelaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 188.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzelaan 37 in Almelo bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 193.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzelaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.742
Verwachte verkoopprijs€ 199.535
Verwachte vraagprijs€ 188.117
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.742 is Hanzelaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Hofkamp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanzelaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzelaan 37 in Almelo.

Wat is Hanzelaan 37 in Almelo waard?
Hanzelaan 37 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.742 (bandbreedte € 170.493 – € 216.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzelaan 37 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hanzelaan 37 in Almelo is in oktober 2026 € 188.117 (bandbreedte € 178.711 – € 197.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzelaan 37 in Almelo?
Voor Hanzelaan 37 adviseren wij een bod van € 199.535 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzelaan 37 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzelaan 37 in Almelo bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzelaan 37 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzelaan 37 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 13.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzelaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hanzelaan 37 ligt rond € 193.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzelaan 37?
Huishoudens in de buurt van Hanzelaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.