Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempislaan 1

7607NP Almelo

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.384
+7,6%
[ € 293.378 – € 373.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.149[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempislaan 1 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.384 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,6%
+€ 23.57612 maanden +7,6%
+€ 11.57412 mnd vs. NL +3,7%
Thomas a Kempislaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.384 voor Thomas a Kempislaan 1 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempislaan 1 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.149. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.384.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempislaan 1
€ 342.149[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 337.135−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.142+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.135

Wat is de vraagprijs?

Thomas a Kempislaan 1 in Almelo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Thomas a Kempislaan 1
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempislaan 1 adviseren wij in een bod van € 342.149, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.384+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.149+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.256+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempislaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempislaan 1 in Almelo bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempislaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.384
Verwachte verkoopprijs€ 342.149
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.384 zit Thomas a Kempislaan 1 in het middensegment van Hofkamp Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempislaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempislaan 1 in Almelo.

Wat is Thomas a Kempislaan 1 in Almelo waard?
Thomas a Kempislaan 1 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.384 (bandbreedte € 293.378 – € 373.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de vraagprijs van Thomas a Kempislaan 1 in Almelo?
Thomas a Kempislaan 1 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempislaan 1 in Almelo?
Voor Thomas a Kempislaan 1 adviseren wij een bod van € 342.149 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempislaan 1 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempislaan 1 in Almelo bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempislaan 1 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempislaan 1 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempislaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempislaan 1 ligt rond € 333.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempislaan 1?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempislaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.