Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempislaan 15

7607NP Almelo

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.798
+7,6%
[ € 308.702 – € 392.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.559[ € 324.481 – € 358.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.287[ € 342.003 – € 378.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempislaan 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.798 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,6%
+€ 24.80712 maanden +7,6%
+€ 12.17812 mnd vs. NL +3,7%
Thomas a Kempislaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.798 voor Thomas a Kempislaan 15 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempislaan 15 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.287. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.798.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempislaan 15
€ 360.287[ € 342.003 – € 378.003 ]
Verkoper houdt over€ 355.074−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.643+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas a Kempislaan 15 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas a Kempislaan 15
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 341.559[ € 324.481 – € 358.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempislaan 15 adviseren wij in een bod van € 360.287, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.559 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.798+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.287+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.301+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempislaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 341.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempislaan 15 in Almelo bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 350.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempislaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.798
Verwachte verkoopprijs€ 360.287
Verwachte vraagprijs€ 341.559
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Straatbeeld van Hofkampstraat 46, 7607NJ Almelo
Hofkampstraat 46
1931 · 160 m²
€ 398.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.798 ligt Thomas a Kempislaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofkamp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempislaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempislaan 15 in Almelo.

Wat is Thomas a Kempislaan 15 in Almelo waard?
Thomas a Kempislaan 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.798 (bandbreedte € 308.702 – € 392.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas a Kempislaan 15 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Thomas a Kempislaan 15 in Almelo is in oktober 2026 € 341.559 (bandbreedte € 324.481 – € 358.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempislaan 15 in Almelo?
Voor Thomas a Kempislaan 15 adviseren wij een bod van € 360.287 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempislaan 15 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempislaan 15 in Almelo bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempislaan 15 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempislaan 15 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempislaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempislaan 15 ligt rond € 350.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempislaan 15?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempislaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.