Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempislaan 23

7607NP Almelo

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.822
+7,6%
[ € 248.883 – € 316.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.360[ € 261.592 – € 289.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.486[ € 275.718 – € 304.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempislaan 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.822 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,6%
+€ 20.00012 maanden +7,6%
+€ 9.81812 mnd vs. NL +3,7%
Thomas a Kempislaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.822 voor Thomas a Kempislaan 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempislaan 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.486. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.822.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempislaan 23
€ 290.486[ € 275.718 – € 304.741 ]
Verkoper houdt over€ 286.041−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.446+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas a Kempislaan 23 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas a Kempislaan 23
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 275.360[ € 261.592 – € 289.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempislaan 23 adviseren wij in een bod van € 290.486, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.360 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.822+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.486+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.010+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempislaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 275.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempislaan 23 in Almelo bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 282.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempislaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.822
Verwachte verkoopprijs€ 290.486
Verwachte vraagprijs€ 275.360
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas a Kempislaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofkamp Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempislaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempislaan 23 in Almelo.

Wat is Thomas a Kempislaan 23 in Almelo waard?
Thomas a Kempislaan 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.822 (bandbreedte € 248.883 – € 316.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas a Kempislaan 23 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Thomas a Kempislaan 23 in Almelo is in oktober 2026 € 275.360 (bandbreedte € 261.592 – € 289.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempislaan 23 in Almelo?
Voor Thomas a Kempislaan 23 adviseren wij een bod van € 290.486 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempislaan 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempislaan 23 in Almelo bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempislaan 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempislaan 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempislaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempislaan 23 ligt rond € 282.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempislaan 23?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempislaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.