Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootelaan 13

7607NR Almelo

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.158
+7,6%
[ € 276.459 – € 351.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.750[ € 290.463 – € 321.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.797[ € 306.438 – € 338.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootelaan 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.158 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,6%
+€ 22.21612 maanden +7,6%
+€ 10.90612 mnd vs. NL +3,7%
Geert Grootelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.158 voor Geert Grootelaan 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootelaan 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.797. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.158.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootelaan 13
€ 322.797[ € 306.438 – € 338.695 ]
Verkoper houdt over€ 317.996−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.403+€ 8.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootelaan 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootelaan 13
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 305.750[ € 290.463 – € 321.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootelaan 13 adviseren wij in een bod van € 322.797, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.750 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.158+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.797+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.937+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 305.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootelaan 13 in Almelo bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 314.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.158
Verwachte verkoopprijs€ 322.797
Verwachte vraagprijs€ 305.750
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.158 zit Geert Grootelaan 13 in het middensegment van Hofkamp Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geert Grootelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootelaan 13 in Almelo.

Wat is Geert Grootelaan 13 in Almelo waard?
Geert Grootelaan 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.158 (bandbreedte € 276.459 – € 351.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootelaan 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootelaan 13 in Almelo is in oktober 2026 € 305.750 (bandbreedte € 290.463 – € 321.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootelaan 13 in Almelo?
Voor Geert Grootelaan 13 adviseren wij een bod van € 322.797 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootelaan 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootelaan 13 in Almelo bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootelaan 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootelaan 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootelaan 13 ligt rond € 314.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.