Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootelaan 23

7607NR Almelo

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.590
+7,6%
[ € 260.119 – € 331.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.938[ € 273.541 – € 302.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.445[ € 288.039 – € 318.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootelaan 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.590 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,6%
+€ 20.90312 maanden +7,6%
+€ 10.26112 mnd vs. NL +3,7%
Geert Grootelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.590 voor Geert Grootelaan 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootelaan 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.445. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.590.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootelaan 23
€ 303.445[ € 288.039 – € 318.359 ]
Verkoper houdt over€ 298.857−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.664+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootelaan 23 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootelaan 23
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 287.938[ € 273.541 – € 302.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootelaan 23 adviseren wij in een bod van € 303.445, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.938 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.590+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.445+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.617+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 287.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootelaan 23 in Almelo bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 295.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.590
Verwachte verkoopprijs€ 303.445
Verwachte vraagprijs€ 287.938
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Grootelaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofkamp Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geert Grootelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootelaan 23 in Almelo.

Wat is Geert Grootelaan 23 in Almelo waard?
Geert Grootelaan 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.590 (bandbreedte € 260.119 – € 331.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootelaan 23 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootelaan 23 in Almelo is in oktober 2026 € 287.938 (bandbreedte € 273.541 – € 302.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootelaan 23 in Almelo?
Voor Geert Grootelaan 23 adviseren wij een bod van € 303.445 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootelaan 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootelaan 23 in Almelo bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootelaan 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootelaan 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootelaan 23 ligt rond € 295.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.