Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootelaan 7

7607NR Almelo

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.766
+7,6%
[ € 255.874 – € 325.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.132[ € 268.975 – € 297.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.606[ € 283.500 – € 313.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootelaan 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.766 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,6%
+€ 20.56212 maanden +7,6%
+€ 10.09412 mnd vs. NL +3,7%
Geert Grootelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.766 voor Geert Grootelaan 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootelaan 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.606. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.766.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootelaan 7
€ 298.606[ € 283.500 – € 313.343 ]
Verkoper houdt over€ 294.071−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.728+€ 8.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootelaan 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootelaan 7
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 283.132[ € 268.975 – € 297.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootelaan 7 adviseren wij in een bod van € 298.606, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.132 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.766+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.606+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.536+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 283.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootelaan 7 in Almelo bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 290.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.766
Verwachte verkoopprijs€ 298.606
Verwachte vraagprijs€ 283.132
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Grootelaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofkamp Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geert Grootelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootelaan 7 in Almelo.

Wat is Geert Grootelaan 7 in Almelo waard?
Geert Grootelaan 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.766 (bandbreedte € 255.874 – € 325.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootelaan 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootelaan 7 in Almelo is in oktober 2026 € 283.132 (bandbreedte € 268.975 – € 297.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootelaan 7 in Almelo?
Voor Geert Grootelaan 7 adviseren wij een bod van € 298.606 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootelaan 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootelaan 7 in Almelo bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootelaan 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootelaan 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootelaan 7 ligt rond € 290.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.