Huiswaardemeter

Woningwaarde Windslaan 25

7607PB Almelo

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.858
+7,6%
[ € 270.915 – € 344.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.749[ € 285.712 – € 315.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.805[ € 300.855 – € 332.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Windslaan 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.858 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,6%
+€ 21.77012 maanden +7,6%
+€ 10.68712 mnd vs. NL +3,7%
Windslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.858 voor Windslaan 25 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windslaan 25 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.805. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.858.

Verwachte verkoopprijs Windslaan 25
€ 315.805[ € 300.855 – € 332.523 ]
Verkoper houdt over€ 311.081−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.271+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windslaan 25 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Windslaan 25
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 300.749[ € 285.712 – € 315.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windslaan 25 adviseren wij in een bod van € 315.805, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 300.749 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.858+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.805+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.595+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 300.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windslaan 25 in Almelo bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 307.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.858
Verwachte verkoopprijs€ 315.805
Verwachte vraagprijs€ 300.749
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.858 zit Windslaan 25 in het middensegment van Hofkamp Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windslaan 25 in Almelo.

Wat is Windslaan 25 in Almelo waard?
Windslaan 25 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.858 (bandbreedte € 270.915 – € 344.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windslaan 25 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Windslaan 25 in Almelo is in oktober 2026 € 300.749 (bandbreedte € 285.712 – € 315.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Windslaan 25 in Almelo?
Voor Windslaan 25 adviseren wij een bod van € 315.805 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windslaan 25 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Windslaan 25 in Almelo bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windslaan 25 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windslaan 25 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Windslaan 25 ligt rond € 307.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Windslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.