Huiswaardemeter

Woningwaarde Windslaan 4

7607PB Almelo

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.067
+7,6%
[ € 442.699 – € 563.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.204[ € 466.644 – € 515.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.216[ € 489.043 – € 540.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Windslaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.067 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,6%
+€ 35.57512 maanden +7,6%
+€ 17.46412 mnd vs. NL +3,7%
Windslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.067 voor Windslaan 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windslaan 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.216. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.067.

Verwachte verkoopprijs Windslaan 4
€ 515.216[ € 489.043 – € 540.521 ]
Verkoper houdt over€ 508.299−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.670+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windslaan 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Windslaan 4
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 491.204[ € 466.644 – € 515.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windslaan 4 adviseren wij in een bod van € 515.216, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.204 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.067+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.216+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.977+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 491.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windslaan 4 in Almelo bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 503.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.067
Verwachte verkoopprijs€ 515.216
Verwachte vraagprijs€ 491.204
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkampstraat 46, 7607NJ Almelo
Hofkampstraat 46
1931 · 160 m²
€ 398.805
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.067 duidelijk in het hogere segment van Hofkamp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Windslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windslaan 4 in Almelo.

Wat is Windslaan 4 in Almelo waard?
Windslaan 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.067 (bandbreedte € 442.699 – € 563.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windslaan 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Windslaan 4 in Almelo is in oktober 2026 € 491.204 (bandbreedte € 466.644 – € 515.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Windslaan 4 in Almelo?
Voor Windslaan 4 adviseren wij een bod van € 515.216 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windslaan 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Windslaan 4 in Almelo bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windslaan 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windslaan 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Windslaan 4 ligt rond € 503.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Windslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.