Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 17

7607PC Almelo

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.617
+7,6%
[ € 261.903 – € 333.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.786[ € 275.297 – € 304.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.660[ € 290.163 – € 320.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.617 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,6%
+€ 21.04612 maanden +7,6%
+€ 10.33112 mnd vs. NL +3,7%
Rijnstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.617 voor Rijnstraat 17 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.660. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.617.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 17
€ 305.660[ € 290.163 – € 320.706 ]
Verkoper houdt over€ 301.048−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.923+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 17
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 289.786[ € 275.297 – € 304.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 17 adviseren wij in een bod van € 305.660, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.786 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.617+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.660+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.943+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 289.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 17 in Almelo bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 297.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.617
Verwachte verkoopprijs€ 305.660
Verwachte vraagprijs€ 289.786
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofkamp Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 17 in Almelo.

Wat is Rijnstraat 17 in Almelo waard?
Rijnstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.617 (bandbreedte € 261.903 – € 333.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 17 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 17 in Almelo is in oktober 2026 € 289.786 (bandbreedte € 275.297 – € 304.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 17 in Almelo?
Voor Rijnstraat 17 adviseren wij een bod van € 305.660 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 17 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 17 in Almelo bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 17 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 17 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 17 ligt rond € 297.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.