Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 13

7607PD Almelo

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.519
+7,6%
[ € 247.737 – € 315.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.064[ € 260.361 – € 287.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.176[ € 274.420 – € 303.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.519 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,6%
+€ 19.90812 maanden +7,6%
+€ 9.77312 mnd vs. NL +3,7%
Waalstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.519 voor Waalstraat 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.176. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.519.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 13
€ 289.176[ € 274.420 – € 303.306 ]
Verkoper houdt over€ 284.745−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.110+€ 7.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 13
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 274.064[ € 260.361 – € 287.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 13 adviseren wij in een bod van € 289.176, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.064 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.519+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.176+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.635+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 274.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 13 in Almelo bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 281.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.519
Verwachte verkoopprijs€ 289.176
Verwachte vraagprijs€ 274.064
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofkamp Oost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 13 in Almelo.

Wat is Waalstraat 13 in Almelo waard?
Waalstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.519 (bandbreedte € 247.737 – € 315.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 13 in Almelo is in oktober 2026 € 274.064 (bandbreedte € 260.361 – € 287.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 13 in Almelo?
Voor Waalstraat 13 adviseren wij een bod van € 289.176 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 13 in Almelo bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 13 ligt rond € 281.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.