Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 9

7607PD Almelo

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.440
+7,6%
[ € 193.107 – € 245.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.284[ € 202.620 – € 223.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.774[ € 214.372 – € 236.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.440 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,6%
+€ 15.51812 maanden +7,6%
+€ 7.61812 mnd vs. NL +3,7%
Waalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.440 voor Waalstraat 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.774. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.440.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 9
€ 225.774[ € 214.372 – € 236.937 ]
Verkoper houdt over€ 222.040−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.439+€ 6.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 9
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 213.284[ € 202.620 – € 223.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 225.774, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.284 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.440+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.774+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.063+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 213.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 9 in Almelo bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 219.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.440
Verwachte verkoopprijs€ 225.774
Verwachte vraagprijs€ 213.284
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.440 is Waalstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Hofkamp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 9 in Almelo.

Wat is Waalstraat 9 in Almelo waard?
Waalstraat 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.440 (bandbreedte € 193.107 – € 245.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 9 in Almelo is in oktober 2026 € 213.284 (bandbreedte € 202.620 – € 223.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 9 in Almelo?
Voor Waalstraat 9 adviseren wij een bod van € 225.774 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 9 in Almelo bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 9 ligt rond € 219.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.