Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 48

7607PG Almelo

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.322
+7,6%
[ € 175.403 – € 223.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.738[ € 184.051 – € 203.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.067[ € 194.726 – € 215.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 48 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.322 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,6%
+€ 14.09512 maanden +7,6%
+€ 6.91912 mnd vs. NL +3,7%
Maasstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.322 voor Maasstraat 48 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 48 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.067. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.322.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 48
€ 205.067[ € 194.726 – € 215.224 ]
Verkoper houdt over€ 201.561−€ 3.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.318+€ 6.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 48 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 48
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 193.738[ € 184.051 – € 203.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 48 adviseren wij in een bod van € 205.067, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 193.738 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.067+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.320+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 193.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 48 in Almelo bedragen € 1.062 per maand bij een woningwaarde van € 199.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.322
Verwachte verkoopprijs€ 205.067
Verwachte vraagprijs€ 193.738
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.322 is Maasstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Hofkamp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 48 in Almelo.

Wat is Maasstraat 48 in Almelo waard?
Maasstraat 48 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.322 (bandbreedte € 175.403 – € 223.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 48 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 48 in Almelo is in oktober 2026 € 193.738 (bandbreedte € 184.051 – € 203.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 48 in Almelo?
Voor Maasstraat 48 adviseren wij een bod van € 205.067 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 48 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 48 in Almelo bedragen € 1.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 48 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 48 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 48 ligt rond € 199.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.