Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 86

7607PH Almelo

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.371
+7,6%
[ € 206.246 – € 262.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.236[ € 216.824 – € 239.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.197[ € 229.833 – € 254.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 86 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.371 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,6%
+€ 16.57412 maanden +7,6%
+€ 8.13612 mnd vs. NL +3,7%
Maasstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.371 voor Maasstraat 86 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 86 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.197. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.371.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 86
€ 241.197[ € 229.833 – € 254.027 ]
Verkoper houdt over€ 237.294−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.171+€ 6.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 86 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 86
Onder gem. in buurt Hofkamp OostBoven gem.
€ 228.236[ € 216.824 – € 239.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofkamp Oost
€ 336.900[ € 150.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 86 adviseren wij in een bod van € 241.197, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 228.236 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.371+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.197+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.257+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 228.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 86 in Almelo bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 234.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.371
Verwachte verkoopprijs€ 241.197
Verwachte vraagprijs€ 228.236
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.371 is Maasstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Hofkamp Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 86 in Almelo.

Wat is Maasstraat 86 in Almelo waard?
Maasstraat 86 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.371 (bandbreedte € 206.246 – € 262.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 86 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 86 in Almelo is in oktober 2026 € 228.236 (bandbreedte € 216.824 – € 239.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 86 in Almelo?
Voor Maasstraat 86 adviseren wij een bod van € 241.197 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 86 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 86 in Almelo bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 86 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 86 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 86 ligt rond € 234.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.