Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Biel 22

7607PP Almelo

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.386
+7,6%
[ € 671.780 – € 854.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.318[ € 711.852 – € 786.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.719[ € 738.902 – € 816.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Biel 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.386 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.651Sinds september +0,6%
+€ 53.98412 maanden +7,6%
+€ 26.50112 mnd vs. NL +3,7%
Laan van Biel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.386 voor Laan van Biel 22 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Biel 22 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.719. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.386.

Verwachte verkoopprijs Laan van Biel 22
€ 777.719[ € 738.902 – € 816.682 ]
Verkoper houdt over€ 767.914−€ 9.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.423+€ 17.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Biel 22 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Biel 22
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 749.318[ € 711.852 – € 786.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Biel 22 adviseren wij in een bod van € 777.719, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 749.318 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.386+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.719+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.605+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Biel 22 zal in bij een vraagprijs van € 749.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Biel 22 in Almelo bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 763.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Biel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.386
Verwachte verkoopprijs€ 777.719
Verwachte vraagprijs€ 749.318
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParadijs→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijs besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (19%)
D (21%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Paradijs

Paradijs biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Straatbeeld van Lancashire 5, 7607RD Almelo
Lancashire 5
2001 · 443 m²
€ 1.313.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Biel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.386 duidelijk in het hogere segment van Paradijs. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan van Biel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Biel 22 in Almelo.

Wat is Laan van Biel 22 in Almelo waard?
Laan van Biel 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.386 (bandbreedte € 671.780 – € 854.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Biel 22 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Laan van Biel 22 in Almelo is in oktober 2026 € 749.318 (bandbreedte € 711.852 – € 786.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Biel 22 in Almelo?
Voor Laan van Biel 22 adviseren wij een bod van € 777.719 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Biel 22 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Biel 22 in Almelo bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Biel 22 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Biel 22 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 53.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Biel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijs is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Biel 22 ligt rond € 763.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Biel 22?
Huishoudens in de buurt van Laan van Biel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijs heeft 12% van de woningen zonnepanelen.