Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 10

7607PW Almelo

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.257
+7,6%
[ € 201.746 – € 256.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.761[ € 211.623 – € 233.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.943[ € 223.897 – € 247.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.257 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,6%
+€ 16.21212 maanden +7,6%
+€ 7.95812 mnd vs. NL +3,7%
Boerhaavelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.257 voor Boerhaavelaan 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.257.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 10
€ 235.943[ € 223.897 – € 247.465 ]
Verkoper houdt over€ 232.098−€ 3.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.812+€ 6.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 10
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 222.761[ € 211.623 – € 233.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 10 adviseren wij in een bod van € 235.943, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.761 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.257+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.943+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.740+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 222.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 10 in Almelo bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 229.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.257
Verwachte verkoopprijs€ 235.943
Verwachte vraagprijs€ 222.761
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParadijs→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijs besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (19%)
D (21%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Paradijs

Paradijs biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.257 is Boerhaavelaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Paradijs. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 10 in Almelo.

Wat is Boerhaavelaan 10 in Almelo waard?
Boerhaavelaan 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.257 (bandbreedte € 201.746 – € 256.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paradijs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 10 in Almelo is in oktober 2026 € 222.761 (bandbreedte € 211.623 – € 233.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 10 in Almelo?
Voor Boerhaavelaan 10 adviseren wij een bod van € 235.943 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 10 in Almelo bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijs is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 10 ligt rond € 229.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijs heeft 12% van de woningen zonnepanelen.