Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 30

7607PW Almelo

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.936
+7,6%
[ € 202.344 – € 257.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.261[ € 212.098 – € 234.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.811[ € 224.824 – € 248.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.936 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,6%
+€ 16.26012 maanden +7,6%
+€ 7.98212 mnd vs. NL +3,7%
Boerhaavelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.936 voor Boerhaavelaan 30 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 30 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.811. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.936.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 30
€ 236.811[ € 224.824 – € 248.489 ]
Verkoper houdt over€ 232.956−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.697+€ 6.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 30 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 30
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 223.261[ € 212.098 – € 234.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 30 adviseren wij in een bod van € 236.811, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.261 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.936+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.811+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.652+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 223.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 30 in Almelo bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 229.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.936
Verwachte verkoopprijs€ 236.811
Verwachte vraagprijs€ 223.261
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParadijs→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijs besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (19%)
D (21%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Paradijs

Paradijs biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kortrijk 3, 7607PR Almelo
Laan van Kortrijk 3
1964 · 80 m²
€ 228.820
Straatbeeld van Laan van Kortrijk 35, 7607PS Almelo
Laan van Kortrijk 35
1964 · 80 m²
€ 229.487
Straatbeeld van Maasstraat 94, 7607PH Almelo
Maasstraat 94
1964 · 65 m²
€ 200.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.936 is Boerhaavelaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Paradijs. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 30 in Almelo.

Wat is Boerhaavelaan 30 in Almelo waard?
Boerhaavelaan 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.936 (bandbreedte € 202.344 – € 257.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paradijs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 30 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 30 in Almelo is in oktober 2026 € 223.261 (bandbreedte € 212.098 – € 234.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 30 in Almelo?
Voor Boerhaavelaan 30 adviseren wij een bod van € 236.811 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 30 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 30 in Almelo bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 30 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 30 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijs is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 30 ligt rond € 229.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijs heeft 12% van de woningen zonnepanelen.