Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolkshoeksweg 16

7607TL Almelo

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 10.166Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.108.078
+6,7%
[ € 975.109 – € 1.241.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.739[ € 1.069.672 – € 1.182.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolkshoeksweg 16 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.078 (€ 10.166 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.752Sinds mei +0,6%
+€ 69.18812 maanden +6,7%
+€ 25.13312 mnd vs. NL +2,4%
Bolkshoeksweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.078 voor Bolkshoeksweg 16 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolkshoeksweg 16 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.739. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.078.

Verwachte verkoopprijs Bolkshoeksweg 16
€ 1.128.739[ € 1.069.672 – € 1.182.269 ]
Verkoper houdt over€ 1.115.073−€ 13.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.464+€ 24.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.115.073

Wat is de vraagprijs?

Bolkshoeksweg 16 in Almelo staat in te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Bolkshoeksweg 16
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 753.091[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolkshoeksweg 16 adviseren wij in een bod van € 1.128.739, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 1.090.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.078+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.739+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.185.176+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolkshoeksweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolkshoeksweg 16 in Almelo bedragen € 5.496 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 554.000€ 1.662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.419
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolkshoeksweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte1.840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.078
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.739
Vraagprijs€ 1.090.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 17
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 17 besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 17

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen wijk 17 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolkshoeksweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.108.078 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen wijk 17. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bolkshoeksweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolkshoeksweg 16 in Almelo.

Wat is Bolkshoeksweg 16 in Almelo waard?
Bolkshoeksweg 16 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.078 (bandbreedte € 975.109 – € 1.241.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 17.
Wat is de vraagprijs van Bolkshoeksweg 16 in Almelo?
Bolkshoeksweg 16 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolkshoeksweg 16 in Almelo?
Voor Bolkshoeksweg 16 adviseren wij een bod van € 1.128.739 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolkshoeksweg 16 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bolkshoeksweg 16 in Almelo bedragen € 5.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.419 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolkshoeksweg 16 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolkshoeksweg 16 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 69.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolkshoeksweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wijk 17 is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Bolkshoeksweg 16 ligt rond € 1.108.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolkshoeksweg 16?
Huishoudens in de buurt van Bolkshoeksweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).