Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haere 40

7608CX Almelo

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.305
+7,6%
[ € 288.908 – € 367.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.430[ € 305.359 – € 337.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.780[ € 321.543 – € 355.390 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haere 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.305 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,6%
+€ 23.21612 maanden +7,6%
+€ 11.39612 mnd vs. NL +3,7%
De Haere 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.305 voor De Haere 40 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haere 40 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.780. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.305.

Verwachte verkoopprijs De Haere 40
€ 336.780[ € 321.543 – € 355.390 ]
Verkoper houdt over€ 331.825−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.666+€ 8.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haere 40 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs De Haere 40
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 321.430[ € 305.359 – € 337.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haere 40 adviseren wij in een bod van € 336.780, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.430 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.305+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.780+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.619+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haere 40 zal in bij een vraagprijs van € 321.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haere 40 in Almelo bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 328.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haere 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.305
Verwachte verkoopprijs€ 336.780
Verwachte vraagprijs€ 321.430
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHavezathe→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havezathe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (16%)
C (51%)
D (19%)
E (6%)

Wonen in Havezathe

Havezathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickel 25, 7608BK Almelo
Twickel 25
1974 · 120 m²
€ 336.827
Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 263.868
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.305 ligt De Haere 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havezathe. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Haere 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haere 40 in Almelo.

Wat is De Haere 40 in Almelo waard?
De Haere 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.305 (bandbreedte € 288.908 – € 367.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havezathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haere 40 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Haere 40 in Almelo is in oktober 2026 € 321.430 (bandbreedte € 305.359 – € 337.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haere 40 in Almelo?
Voor De Haere 40 adviseren wij een bod van € 336.780 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haere 40 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Haere 40 in Almelo bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haere 40 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haere 40 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haere 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havezathe is € 225.000. De geschatte marktwaarde van De Haere 40 ligt rond € 328.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haere 40?
Huishoudens in de buurt van De Haere 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havezathe heeft 7% van de woningen zonnepanelen.