Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schol 4

7608DR Almelo

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.449
+7,6%
[ € 326.875 – € 416.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.869[ € 343.776 – € 379.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.283[ € 361.996 – € 400.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schol 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.449 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,6%
+€ 26.26712 maanden +7,6%
+€ 12.89412 mnd vs. NL +3,7%
Het Schol 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.449 voor Het Schol 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schol 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.283. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 371.449.

Verwachte verkoopprijs Het Schol 4
€ 381.283[ € 361.996 – € 400.100 ]
Verkoper houdt over€ 375.839−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.059+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schol 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schol 4
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 361.869[ € 343.776 – € 379.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schol 4 adviseren wij in een bod van € 381.283, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.869 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.449+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.283+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.347+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schol 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schol 4 in Almelo bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 371.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schol 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.449
Verwachte verkoopprijs€ 381.283
Verwachte vraagprijs€ 361.869
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.449 zit Het Schol 4 in het middensegment van Schelfhorst Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Schol 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schol 4 in Almelo.

Wat is Het Schol 4 in Almelo waard?
Het Schol 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.449 (bandbreedte € 326.875 – € 416.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schol 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Het Schol 4 in Almelo is in oktober 2026 € 361.869 (bandbreedte € 343.776 – € 379.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schol 4 in Almelo?
Voor Het Schol 4 adviseren wij een bod van € 381.283 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schol 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schol 4 in Almelo bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schol 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schol 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schol 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Het Schol 4 ligt rond € 371.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schol 4?
Huishoudens in de buurt van Het Schol 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.