Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenelandenweg 20d, 7608HB Almelo

Woningwaarde Veenelandenweg 20d

7608HB Almelo

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.377
+6,9%
[ € 231.772 – € 294.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.344[ € 243.527 – € 269.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.603[ € 256.921 – € 283.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenelandenweg 20d in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.377 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds juli +0,6%
+€ 17.02012 maanden +6,9%
+€ 8.31912 mnd vs. NL +3,4%
Veenelandenweg 20d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.377 voor Veenelandenweg 20d in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenelandenweg 20d in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.603. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.377.

Verwachte verkoopprijs Veenelandenweg 20d
€ 270.603[ € 256.921 – € 283.965 ]
Verkoper houdt over€ 266.376−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.165+€ 7.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenelandenweg 20d in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Veenelandenweg 20d
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 256.344[ € 243.527 – € 269.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 429.429[ € 270.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenelandenweg 20d adviseren wij in een bod van € 270.603, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.344 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.377+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.603+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.133+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenelandenweg 20d zal in bij een vraagprijs van € 256.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenelandenweg 20d in Almelo bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 263.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenelandenweg 20d

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.377
Verwachte verkoopprijs€ 270.603
Verwachte vraagprijs€ 256.344
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVeenelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenelanden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
F
Deze woning
B (33%)
D (33%)
F (33%)

Wonen in Veenelanden

Veenelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenelandenweg 20c, 7608HB Almelo
Veenelandenweg 20c
1995 · 49 m²
€ 263.363
Straatbeeld van Rustweg 42, 7608RM Almelo
Rustweg 42
1992 · 70 m²
€ 286.158
Straatbeeld van Schierstins 245, 7608XD Almelo
Schierstins 245
1982 · 91 m²
€ 306.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.377 is Veenelandenweg 20d een van de meer betaalbare woningen in Veenelanden. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenelandenweg 20d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenelandenweg 20d in Almelo.

Wat is Veenelandenweg 20d in Almelo waard?
Veenelandenweg 20d in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.377 (bandbreedte € 231.772 – € 294.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenelandenweg 20d in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Veenelandenweg 20d in Almelo is in augustus 2026 € 256.344 (bandbreedte € 243.527 – € 269.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenelandenweg 20d in Almelo?
Voor Veenelandenweg 20d adviseren wij een bod van € 270.603 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenelandenweg 20d in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Veenelandenweg 20d in Almelo bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenelandenweg 20d in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenelandenweg 20d in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenelandenweg 20d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenelanden is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Veenelandenweg 20d ligt rond € 263.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.