Huiswaardemeter

Woningwaarde Burcht 9

7608JA Almelo

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.521
+7,6%
[ € 288.218 – € 366.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.120[ € 303.164 – € 335.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.143[ € 319.232 – € 352.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Burcht 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.521 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,6%
+€ 23.16112 maanden +7,6%
+€ 11.37012 mnd vs. NL +3,7%
Burcht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.521 voor Burcht 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burcht 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.143. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.521.

Verwachte verkoopprijs Burcht 9
€ 336.143[ € 319.232 – € 352.835 ]
Verkoper houdt over€ 331.195−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.016+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burcht 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Burcht 9
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 319.120[ € 303.164 – € 335.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burcht 9 adviseren wij in een bod van € 336.143, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.120 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.143+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.950+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burcht 9 zal in bij een vraagprijs van € 319.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burcht 9 in Almelo bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 327.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burcht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.521
Verwachte verkoopprijs€ 336.143
Verwachte vraagprijs€ 319.120
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Abbingastate 7, 7608XE Almelo
Abbingastate 7
1972 · 144 m²
€ 377.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burcht 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burcht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burcht 9 in Almelo.

Wat is Burcht 9 in Almelo waard?
Burcht 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.521 (bandbreedte € 288.218 – € 366.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burcht 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Burcht 9 in Almelo is in oktober 2026 € 319.120 (bandbreedte € 303.164 – € 335.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Burcht 9 in Almelo?
Voor Burcht 9 adviseren wij een bod van € 336.143 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burcht 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Burcht 9 in Almelo bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burcht 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burcht 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burcht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Burcht 9 ligt rond € 327.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burcht 9?
Huishoudens in de buurt van Burcht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.