Huiswaardemeter

Woningwaarde Radboud 12

7608JK Almelo

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.453
+7,6%
[ € 355.039 – € 451.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.651[ € 373.968 – € 413.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.499[ € 392.666 – € 434.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Radboud 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.453 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,6%
+€ 28.53112 maanden +7,6%
+€ 14.00612 mnd vs. NL +3,7%
Radboud 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.453 voor Radboud 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radboud 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.499. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.453.

Verwachte verkoopprijs Radboud 12
€ 413.499[ € 392.666 – € 434.001 ]
Verkoper houdt over€ 407.701−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.919+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radboud 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Radboud 12
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 393.651[ € 373.968 – € 413.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radboud 12 adviseren wij in een bod van € 413.499, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.651 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.453+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.499+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.174+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radboud 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radboud 12 in Almelo bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 403.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radboud 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.453
Verwachte verkoopprijs€ 413.499
Verwachte vraagprijs€ 393.651
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Abbingastate 7, 7608XE Almelo
Abbingastate 7
1972 · 144 m²
€ 377.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.453 ligt Radboud 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Zuidwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Radboud 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radboud 12 in Almelo.

Wat is Radboud 12 in Almelo waard?
Radboud 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.453 (bandbreedte € 355.039 – € 451.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radboud 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Radboud 12 in Almelo is in oktober 2026 € 393.651 (bandbreedte € 373.968 – € 413.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Radboud 12 in Almelo?
Voor Radboud 12 adviseren wij een bod van € 413.499 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radboud 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Radboud 12 in Almelo bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radboud 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radboud 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radboud 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Radboud 12 ligt rond € 403.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radboud 12?
Huishoudens in de buurt van Radboud 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.