Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Kleef 27

7608KK Almelo

Te koop
88 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.248
+6,9%
[ € 446.378 – € 568.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.783[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Kleef 27 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.248 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds juli +0,6%
+€ 32.77912 maanden +6,9%
+€ 16.02112 mnd vs. NL +3,4%
Ter Kleef 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.248 voor Ter Kleef 27 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Kleef 27 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.783. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.248.

Verwachte verkoopprijs Ter Kleef 27
€ 521.783[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 514.793−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.369+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.793

Wat is de vraagprijs?

Ter Kleef 27 in Almelo staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Ter Kleef 27
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 429.429[ € 270.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Kleef 27 adviseren wij in een bod van € 521.783, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.248+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.783+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.872+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Kleef 27 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Kleef 27 in Almelo bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 507.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Kleef 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.248
Verwachte verkoopprijs€ 521.783
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Kleef 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.248 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidwest. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Kleef 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Kleef 27 in Almelo.

Wat is Ter Kleef 27 in Almelo waard?
Ter Kleef 27 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.248 (bandbreedte € 446.378 – € 568.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Ter Kleef 27 in Almelo?
Ter Kleef 27 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Kleef 27 in Almelo?
Voor Ter Kleef 27 adviseren wij een bod van € 521.783 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Kleef 27 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Kleef 27 in Almelo bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Kleef 27 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Kleef 27 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Kleef 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Ter Kleef 27 ligt rond € 507.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Kleef 27?
Huishoudens in de buurt van Ter Kleef 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.