Huiswaardemeter

Woningwaarde De Binckhorst 7

7608KN Almelo

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.750
+7,6%
[ € 291.060 – € 370.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.255[ € 306.142 – € 338.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.469[ € 322.368 – € 356.302 ]

Wat is mijn huis waard?

De Binckhorst 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.750 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,6%
+€ 23.38912 maanden +7,6%
+€ 11.48112 mnd vs. NL +3,7%
De Binckhorst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.750 voor De Binckhorst 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Binckhorst 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.469. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.750.

Verwachte verkoopprijs De Binckhorst 7
€ 339.469[ € 322.368 – € 356.302 ]
Verkoper houdt over€ 334.485−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.408+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Binckhorst 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs De Binckhorst 7
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 322.255[ € 306.142 – € 338.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Binckhorst 7 adviseren wij in een bod van € 339.469, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.255 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.750+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.469+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.442+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Binckhorst 7 zal in bij een vraagprijs van € 322.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Binckhorst 7 in Almelo bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 330.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Binckhorst 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.750
Verwachte verkoopprijs€ 339.469
Verwachte vraagprijs€ 322.255
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 263.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Binckhorst 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Binckhorst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Binckhorst 7 in Almelo.

Wat is De Binckhorst 7 in Almelo waard?
De Binckhorst 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.750 (bandbreedte € 291.060 – € 370.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Binckhorst 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Binckhorst 7 in Almelo is in oktober 2026 € 322.255 (bandbreedte € 306.142 – € 338.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op De Binckhorst 7 in Almelo?
Voor De Binckhorst 7 adviseren wij een bod van € 339.469 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Binckhorst 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Binckhorst 7 in Almelo bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Binckhorst 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Binckhorst 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Binckhorst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Binckhorst 7 ligt rond € 330.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Binckhorst 7?
Huishoudens in de buurt van De Binckhorst 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.