Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinbeke 26

7608KS Almelo

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.587
+7,6%
[ € 333.157 – € 424.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.881[ € 350.437 – € 387.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.549[ € 369.010 – € 407.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbeke 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.587 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,6%
+€ 26.77212 maanden +7,6%
+€ 13.14212 mnd vs. NL +3,7%
Duinbeke 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.587 voor Duinbeke 26 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbeke 26 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.549. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.587.

Verwachte verkoopprijs Duinbeke 26
€ 388.549[ € 369.010 – € 407.853 ]
Verkoper houdt over€ 383.025−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.470+€ 9.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinbeke 26 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Duinbeke 26
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 368.881[ € 350.437 – € 387.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbeke 26 adviseren wij in een bod van € 388.549, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.881 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.587+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.549+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.976+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbeke 26 zal in bij een vraagprijs van € 368.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbeke 26 in Almelo bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 378.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbeke 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.587
Verwachte verkoopprijs€ 388.549
Verwachte vraagprijs€ 368.881
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Abbingastate 7, 7608XE Almelo
Abbingastate 7
1972 · 144 m²
€ 377.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.587 ligt Duinbeke 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Zuidwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinbeke 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbeke 26 in Almelo.

Wat is Duinbeke 26 in Almelo waard?
Duinbeke 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.587 (bandbreedte € 333.157 – € 424.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinbeke 26 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Duinbeke 26 in Almelo is in oktober 2026 € 368.881 (bandbreedte € 350.437 – € 387.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbeke 26 in Almelo?
Voor Duinbeke 26 adviseren wij een bod van € 388.549 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbeke 26 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbeke 26 in Almelo bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbeke 26 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbeke 26 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbeke 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Duinbeke 26 ligt rond € 378.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbeke 26?
Huishoudens in de buurt van Duinbeke 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.