Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenvoorde 53

7608KV Almelo

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.774
+7,6%
[ € 303.401 – € 386.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.861[ € 319.068 – € 352.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.923[ € 335.979 – € 371.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenvoorde 53 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.774 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,6%
+€ 24.38112 maanden +7,6%
+€ 11.96912 mnd vs. NL +3,7%
Duivenvoorde 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.774 voor Duivenvoorde 53 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenvoorde 53 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.774.

Verwachte verkoopprijs Duivenvoorde 53
€ 353.923[ € 335.979 – € 371.345 ]
Verkoper houdt over€ 348.780−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.151+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenvoorde 53 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenvoorde 53
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 335.861[ € 319.068 – € 352.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenvoorde 53 adviseren wij in een bod van € 353.923, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.861 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.774+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.923+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.619+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenvoorde 53 zal in bij een vraagprijs van € 335.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenvoorde 53 in Almelo bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 344.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenvoorde 53

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.774
Verwachte verkoopprijs€ 353.923
Verwachte vraagprijs€ 335.861
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Abbingastate 7, 7608XE Almelo
Abbingastate 7
1972 · 144 m²
€ 377.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.774 zit Duivenvoorde 53 in het middensegment van Schelfhorst Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duivenvoorde 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenvoorde 53 in Almelo.

Wat is Duivenvoorde 53 in Almelo waard?
Duivenvoorde 53 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.774 (bandbreedte € 303.401 – € 386.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenvoorde 53 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Duivenvoorde 53 in Almelo is in oktober 2026 € 335.861 (bandbreedte € 319.068 – € 352.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenvoorde 53 in Almelo?
Voor Duivenvoorde 53 adviseren wij een bod van € 353.923 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenvoorde 53 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenvoorde 53 in Almelo bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenvoorde 53 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenvoorde 53 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenvoorde 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Duivenvoorde 53 ligt rond € 344.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenvoorde 53?
Huishoudens in de buurt van Duivenvoorde 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.