Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenvoorde 20

7608KW Almelo

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.473
+7,6%
[ € 289.936 – € 369.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.811[ € 304.770 – € 336.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.369[ € 321.228 – € 355.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenvoorde 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.473 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,6%
+€ 23.29912 maanden +7,6%
+€ 11.43712 mnd vs. NL +3,7%
Duivenvoorde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.473 voor Duivenvoorde 20 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenvoorde 20 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.369. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.473.

Verwachte verkoopprijs Duivenvoorde 20
€ 338.369[ € 321.228 – € 355.042 ]
Verkoper houdt over€ 333.397−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.286+€ 8.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenvoorde 20 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenvoorde 20
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 320.811[ € 304.770 – € 336.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenvoorde 20 adviseren wij in een bod van € 338.369, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.811 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.473+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.369+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.287+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenvoorde 20 zal in bij een vraagprijs van € 320.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenvoorde 20 in Almelo bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 329.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenvoorde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.473
Verwachte verkoopprijs€ 338.369
Verwachte vraagprijs€ 320.811
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenvoorde 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenvoorde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenvoorde 20 in Almelo.

Wat is Duivenvoorde 20 in Almelo waard?
Duivenvoorde 20 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.473 (bandbreedte € 289.936 – € 369.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenvoorde 20 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Duivenvoorde 20 in Almelo is in oktober 2026 € 320.811 (bandbreedte € 304.770 – € 336.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenvoorde 20 in Almelo?
Voor Duivenvoorde 20 adviseren wij een bod van € 338.369 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenvoorde 20 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenvoorde 20 in Almelo bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenvoorde 20 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenvoorde 20 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenvoorde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Duivenvoorde 20 ligt rond € 329.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenvoorde 20?
Huishoudens in de buurt van Duivenvoorde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.