Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofwijck 15

7608LA Almelo

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.890
+7,6%
[ € 277.103 – € 352.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.397[ € 292.027 – € 322.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.019[ € 307.504 – € 339.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwijck 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.890 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,6%
+€ 22.26812 maanden +7,6%
+€ 10.93112 mnd vs. NL +3,7%
Hofwijck 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.890 voor Hofwijck 15 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwijck 15 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.019. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.890.

Verwachte verkoopprijs Hofwijck 15
€ 323.019[ € 307.504 – € 339.874 ]
Verkoper houdt over€ 318.216−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.629+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwijck 15 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwijck 15
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 307.397[ € 292.027 – € 322.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwijck 15 adviseren wij in een bod van € 323.019, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 307.397 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.890+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.019+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.170+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwijck 15 zal in bij een vraagprijs van € 307.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwijck 15 in Almelo bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 314.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwijck 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.890
Verwachte verkoopprijs€ 323.019
Verwachte vraagprijs€ 307.397
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Burcht 67, 7608JC Almelo
Burcht 67
1972 · 113 m²
€ 302.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofwijck 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofwijck 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwijck 15 in Almelo.

Wat is Hofwijck 15 in Almelo waard?
Hofwijck 15 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.890 (bandbreedte € 277.103 – € 352.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwijck 15 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hofwijck 15 in Almelo is in oktober 2026 € 307.397 (bandbreedte € 292.027 – € 322.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwijck 15 in Almelo?
Voor Hofwijck 15 adviseren wij een bod van € 323.019 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwijck 15 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwijck 15 in Almelo bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwijck 15 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwijck 15 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwijck 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Hofwijck 15 ligt rond € 314.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwijck 15?
Huishoudens in de buurt van Hofwijck 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.