Huiswaardemeter

Woningwaarde Te Werve 4

7608LE Almelo

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.983
+6,7%
[ € 356.385 – € 453.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.631[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Te Werve 4 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.983 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds mei +0,6%
+€ 25.28712 maanden +6,7%
+€ 9.18612 mnd vs. NL +2,4%
Te Werve 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.983 voor Te Werve 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Te Werve 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.631. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.983.

Verwachte verkoopprijs Te Werve 4
€ 415.631[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 409.809−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.094+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.809

Wat is de vraagprijs?

Te Werve 4 in Almelo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Vraagprijs Te Werve 4
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 347.306[ € 239.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Te Werve 4 adviseren wij in een bod van € 415.631, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.983+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.631+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.413+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Te Werve 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Te Werve 4 in Almelo bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 404.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Te Werve 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.983
Verwachte verkoopprijs€ 415.631
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (50%)
D (27%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 308.432
Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 262.719
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 316.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.983 ligt Te Werve 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Zuidwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Te Werve 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Te Werve 4 in Almelo.

Wat is Te Werve 4 in Almelo waard?
Te Werve 4 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.983 (bandbreedte € 356.385 – € 453.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Te Werve 4 in Almelo?
Te Werve 4 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Te Werve 4 in Almelo?
Voor Te Werve 4 adviseren wij een bod van € 415.631 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Te Werve 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Te Werve 4 in Almelo bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Te Werve 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Te Werve 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Te Werve 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Te Werve 4 ligt rond € 404.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Te Werve 4?
Huishoudens in de buurt van Te Werve 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.