Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Wadding 22

7608LH Almelo

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.394
+7,6%
[ € 295.147 – € 375.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.638[ € 312.206 – € 345.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.052[ € 328.753 – € 363.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Wadding 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.394 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,6%
+€ 23.71812 maanden +7,6%
+€ 11.64312 mnd vs. NL +3,7%
Ter Wadding 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.394 voor Ter Wadding 22 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Wadding 22 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.052. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.394.

Verwachte verkoopprijs Ter Wadding 22
€ 344.052[ € 328.753 – € 363.359 ]
Verkoper houdt over€ 339.017−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.083+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Wadding 22 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Wadding 22
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 328.638[ € 312.206 – € 345.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Wadding 22 adviseren wij in een bod van € 344.052, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.638 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.394+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.052+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.255+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Wadding 22 zal in bij een vraagprijs van € 328.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Wadding 22 in Almelo bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 335.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Wadding 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.394
Verwachte verkoopprijs€ 344.052
Verwachte vraagprijs€ 328.638
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Burmaniahuis 8, 7608HW Almelo
Burmaniahuis 8
1972 · 128 m²
€ 358.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.394 zit Ter Wadding 22 in het middensegment van Schelfhorst Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ter Wadding 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Wadding 22 in Almelo.

Wat is Ter Wadding 22 in Almelo waard?
Ter Wadding 22 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.394 (bandbreedte € 295.147 – € 375.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Wadding 22 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ter Wadding 22 in Almelo is in oktober 2026 € 328.638 (bandbreedte € 312.206 – € 345.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Wadding 22 in Almelo?
Voor Ter Wadding 22 adviseren wij een bod van € 344.052 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Wadding 22 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Wadding 22 in Almelo bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Wadding 22 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Wadding 22 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Wadding 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Ter Wadding 22 ligt rond € 335.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Wadding 22?
Huishoudens in de buurt van Ter Wadding 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.