Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Hooge 39

7608LK Almelo

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.987
+7,6%
[ € 397.749 – € 506.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.361[ € 419.293 – € 463.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.869[ € 439.419 – € 485.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Hooge 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.987 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,6%
+€ 31.96312 maanden +7,6%
+€ 15.69112 mnd vs. NL +3,7%
Ter Hooge 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.987 voor Ter Hooge 39 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Hooge 39 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.869. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.987.

Verwachte verkoopprijs Ter Hooge 39
€ 462.869[ € 439.419 – € 485.674 ]
Verkoper houdt over€ 456.527−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.276+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Hooge 39 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Hooge 39
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 441.361[ € 419.293 – € 463.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Hooge 39 adviseren wij in een bod van € 462.869, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.361 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.987+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.869+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.012+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Hooge 39 zal in bij een vraagprijs van € 441.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Hooge 39 in Almelo bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 451.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Hooge 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.987
Verwachte verkoopprijs€ 462.869
Verwachte vraagprijs€ 441.361
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Abbingastate 7, 7608XE Almelo
Abbingastate 7
1972 · 144 m²
€ 377.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Hooge 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.987 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ter Hooge 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Hooge 39 in Almelo.

Wat is Ter Hooge 39 in Almelo waard?
Ter Hooge 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.987 (bandbreedte € 397.749 – € 506.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Hooge 39 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ter Hooge 39 in Almelo is in oktober 2026 € 441.361 (bandbreedte € 419.293 – € 463.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Hooge 39 in Almelo?
Voor Ter Hooge 39 adviseren wij een bod van € 462.869 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Hooge 39 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Hooge 39 in Almelo bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Hooge 39 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Hooge 39 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Hooge 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Ter Hooge 39 ligt rond € 451.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Hooge 39?
Huishoudens in de buurt van Ter Hooge 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.