Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hooghuis 9

7608LN Almelo

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.618
+7,6%
[ € 387.744 – € 493.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.165[ € 408.657 – € 451.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.325[ € 428.681 – € 473.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hooghuis 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.618 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,6%
+€ 31.15912 maanden +7,6%
+€ 15.29612 mnd vs. NL +3,7%
Het Hooghuis 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.618 voor Het Hooghuis 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hooghuis 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.325. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.618.

Verwachte verkoopprijs Het Hooghuis 9
€ 451.325[ € 428.681 – € 473.805 ]
Verkoper houdt over€ 445.110−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.502+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hooghuis 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hooghuis 9
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 430.165[ € 408.657 – € 451.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.620 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hooghuis 9 adviseren wij in een bod van € 451.325, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.165 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.618+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.325+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.891+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hooghuis 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hooghuis 9 in Almelo bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 440.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hooghuis 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.618
Verwachte verkoopprijs€ 451.325
Verwachte vraagprijs€ 430.165
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Abbingastate 7, 7608XE Almelo
Abbingastate 7
1972 · 144 m²
€ 377.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hooghuis 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.618 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Hooghuis 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hooghuis 9 in Almelo.

Wat is Het Hooghuis 9 in Almelo waard?
Het Hooghuis 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.618 (bandbreedte € 387.744 – € 493.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hooghuis 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Het Hooghuis 9 in Almelo is in oktober 2026 € 430.165 (bandbreedte € 408.657 – € 451.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hooghuis 9 in Almelo?
Voor Het Hooghuis 9 adviseren wij een bod van € 451.325 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hooghuis 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hooghuis 9 in Almelo bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hooghuis 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hooghuis 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hooghuis 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Het Hooghuis 9 ligt rond € 440.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hooghuis 9?
Huishoudens in de buurt van Het Hooghuis 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.