Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouvigne 11

7608LP Almelo

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.542
+7,6%
[ € 352.477 – € 448.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.031[ € 371.479 – € 410.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.286[ € 389.681 – € 430.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouvigne 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.542 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,6%
+€ 28.32512 maanden +7,6%
+€ 13.90512 mnd vs. NL +3,7%
Bouvigne 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.542 voor Bouvigne 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouvigne 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.286. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.542.

Verwachte verkoopprijs Bouvigne 11
€ 410.286[ € 389.681 – € 430.702 ]
Verkoper houdt over€ 404.523−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.642+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouvigne 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Bouvigne 11
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 391.031[ € 371.479 – € 410.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouvigne 11 adviseren wij in een bod van € 410.286, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.031 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.542+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.286+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.800+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouvigne 11 zal in bij een vraagprijs van € 391.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouvigne 11 in Almelo bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 400.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouvigne 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.542
Verwachte verkoopprijs€ 410.286
Verwachte vraagprijs€ 391.031
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.542 ligt Bouvigne 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Zuidwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bouvigne 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouvigne 11 in Almelo.

Wat is Bouvigne 11 in Almelo waard?
Bouvigne 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.542 (bandbreedte € 352.477 – € 448.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouvigne 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bouvigne 11 in Almelo is in oktober 2026 € 391.031 (bandbreedte € 371.479 – € 410.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouvigne 11 in Almelo?
Voor Bouvigne 11 adviseren wij een bod van € 410.286 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouvigne 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bouvigne 11 in Almelo bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouvigne 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouvigne 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouvigne 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Bouvigne 11 ligt rond € 400.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouvigne 11?
Huishoudens in de buurt van Bouvigne 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.