Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouvigne 19

7608LP Almelo

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.516
+7,6%
[ € 519.654 – € 661.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.638[ € 577.002 – € 637.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouvigne 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.516 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,6%
+€ 41.75912 maanden +7,6%
+€ 20.49912 mnd vs. NL +3,7%
Bouvigne 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.516 voor Bouvigne 19 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouvigne 19 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.516.

Verwachte verkoopprijs Bouvigne 19
€ 604.638[ € 577.002 – € 637.740 ]
Verkoper houdt over€ 596.737−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.881+€ 14.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouvigne 19 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Bouvigne 19
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouvigne 19 adviseren wij in een bod van € 604.638, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.516+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.638+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.870+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouvigne 19 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouvigne 19 in Almelo bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 590.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouvigne 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.516
Verwachte verkoopprijs€ 604.638
Verwachte vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (46%)
D (24%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidwest

Schelfhorst Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijck 50, 7608LC Almelo
Hofwijck 50
1972 · 121 m²
€ 309.781
Straatbeeld van Beeckesteyn 59, 7608JH Almelo
Beeckesteyn 59
1982 · 94 m²
€ 257.205
Straatbeeld van Abbingastate 7, 7608XE Almelo
Abbingastate 7
1972 · 144 m²
€ 377.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouvigne 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.516 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bouvigne 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouvigne 19 in Almelo.

Wat is Bouvigne 19 in Almelo waard?
Bouvigne 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.516 (bandbreedte € 519.654 – € 661.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouvigne 19 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bouvigne 19 in Almelo is in oktober 2026 € 579.000 (bandbreedte € 550.050 – € 607.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouvigne 19 in Almelo?
Voor Bouvigne 19 adviseren wij een bod van € 604.638 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouvigne 19 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bouvigne 19 in Almelo bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouvigne 19 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouvigne 19 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouvigne 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidwest is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Bouvigne 19 ligt rond € 590.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouvigne 19?
Huishoudens in de buurt van Bouvigne 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.